Sanierung Berlin — Gewerbe & Wohnungssanierung

Sanierung in Berlin ist komplex: veraltete Haustechnik, abgenutzte Oberflächen, energetische Mängel und oft überraschende Befunde hinter Wänden und unter Böden. Bei MORILO gehen wir Sanierungsprojekte strukturiert an — mit klarer Bauablaufplanung, realistischer Kalkulation und transparenter Kommunikation.

Wir übernehmen Umbauten, die Modernisierung einzelner Bereiche und Instandsetzungen – auch bei laufendem Betrieb. Wir haben in Berlin bereits Gastronomie- und Gewerbeflächen sowie Wohnungen im Altbau saniert.

Kernsanierung: Rückbau alter Einbauten, Fliesen und Putze, danach Neuaufbau mit Putz, Trockenbau, Fliesen sowie Elektro- und Sanitärinstallation.

Gewerbe-Sanierung: Modernisierung von Büros, Praxen, Ladenflächen und Gastronomie-Betrieben. Fokus auf Funktionalität, aktuelle Normen und minimale Betriebsunterbrechung.

Altbausanierung: Instandsetzung von Wohnungen und Gewerbeflächen im Altbau, zum Beispiel nach einem Wasserschaden.

Wohnungssanierung: Komplettrenovierung von Miet- und Eigentumswohnungen inklusive Bad, Küche, Böden, Wände und Elektro-/Sanitärinstallation.

1. Bestandsaufnahme: Vor-Ort-Besichtigung mit detaillierter Analyse des Ist-Zustands. Dokumentation von Mängeln, Schäden und Sanierungsbedarf.

2. Sanierungskonzept: Maßnahmenplan mit Prioritäten, Zeitrahmen und Kostenaufstellung.

3. Rückbau & Vorbereitung: Fachgerechter Rückbau alter Einbauten, Entsorgung des Bauschutts und Vorbereitung der Flächen für den Neuaufbau.

4. Sanierungsarbeiten: Koordinierte Ausführung aller Gewerke — Estrich, Trockenbau, Elektro, Sanitär, Fenster, Böden, Malerarbeiten.

5. Übergabe: Gemeinsame Abnahme. Die Arbeiten sind im Bautagebuch mit Fotos dokumentiert.

Die Kosten einer Sanierung variieren stark je nach Umfang, Zustand der Bausubstanz und gewünschtem Ausbaustandard. Wir erstellen Ihnen nach der Bestandsaufnahme eine detaillierte, transparente Kostenaufstellung — mit Einzelposten, Materialpreisen und Arbeitsaufwand. Sollten während der Sanierung unvorhergesehene Befunde auftreten, informieren wir Sie und stimmen das weitere Vorgehen mit Ihnen ab.